金东新城房产增值快 紫金湾欲打响头炮

随着城际轨道交通即将于下月动工的消息传出，对金东新城区的房产来说，目前可以说是正处于大幅增值的前夜。因为金义东城际铁路规划将沿李渔东路穿过金东新城区，并在此规划设立大堰河站，沿线楼盘的价值洼地效应加速显现，并带来了一轮接一轮的热销现象。日前记者走访了金东颇具代表性的标志楼盘——紫金湾 (动态 图库 户型 )。

紫金湾 ——9月1日A区交付;9月25日5号楼开盘;上周末6号楼对外公开，热卖近百套。它是怎样创造“未开先火”的奇迹?

相关负责人这么跟记者介绍：“伴随城际轨道交通即将于下月动工的利好公布，来紫金湾 看房的客户明显增加，城际铁路可以改变一座城市。轻轨产生一种磁力效应，这种效应会吸引生活、商务、商业、娱乐等等设施向轨道站点集中，并带动周边高强度的开发和经济的繁荣。据统计，纽约、伦敦、东京以及香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等品质物业30%以上。并且，上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率高达100%。”同时优质的区位，整个项目呈现的台式风情空间美学，精装修复式产品，细致化社区服务等这些优势征服了大批追求高端楼盘的客户群体，使得紫金湾 未开盘已热销，成为金华今年来的热销样本。

口碑是老客户的口耳相传

11月中旬，紫金湾 放出认筹消息，短期内震撼全城。记者昨从紫金湾 现场看到，到访客户不断。自台湾乡林集团接手紫金湾 以来，短短一年不到的时间，其品牌积淀已经得到了市民认可。

记者从销售现场了解到，客户看好紫金湾 所在区位的发展潜力以及项目的品质，不少是老业主的口耳相传。市民李先生说：“我就是A区的一名朋友介绍过来的，因为金东区上风上水，台湾乡林集团在精装修上的细致认真，这是促使我最终选择紫金湾 的原因。”

“学在金东”解决后顾之忧

所有的热销都绝非偶然，紫金湾 有它被客户所认可的优势。

曾经，市民愁过江，是因为金东区少了几所名校。如今，规划在多湖中央商务区内配建多所小学、初中。在金东区“十三五规划”中提到“学在金东”，意味着要对金东区的教育做系列科学布局。目前，区内拥有金东区实验中学、金华外国语学校、艾青中学、金华第.一中学等名校。据悉，在辖区内另将规划一所初中、两所小学以及11所幼儿园，还将配建一所九年一贯制学校。

交通方面，BRT2号线贯穿始终，连接金华主城区婺城与金东区，东市街的打通以及光南路西延更使得金东与城市中心无缝对接。而据省发改委批复文件，金义东城际铁路计划今年12月开工，按照规划，轻轨沿途经过金东区，在万达广场、紫金湾 西侧都设有站点。这将快速打通城际间的关联，促进人口流动速度和容量。

邻里情在这里得到体现

走进紫金湾 A区，记者真切感受到紫金湾 以人的舒适性为本的设计理念，与目前市区大部分人车同道的小区不同，小区采用的人车分流的交通体系，车辆驶入小区后，直接通往地下车库，不但保障地面行人的绝.对安全，最.大限度地保留了社区景观的完整性，同时也有效阻隔了噪音、尾气、灯光等污染。林间道路主要作为人行道路，机动车不能进入，仅供业主休闲观景，从而大大提高了社区的安全性和舒适性，给老人和孩子一个安全的生活环境。

老业主陈先生告诉记者，小区营造出优雅的庭院氛围是最吸引他的地方，紫金湾 的小区环境目前是金华其他项目所没有的，通过一系列围合的林荫，廊道，设计不同情境的接待停留，呈现不一样的邻里空间。未来在这里生活，是业主非常期待的事情。

新闻链接：城际轨道交通即将于下月动工

金华—义乌—东阳城际铁路是我市第.一条真正意义上的城际铁路，主要承担金义都市区内各城市组团以及主要中心城镇之间的通勤服务，也是推进金义都市区一体化的特大项目。金义东城际铁路作为金义都市区轨道交通主骨架线路，对于完善城市群综合交通体系，改善居民出行条件;实现都市区总体发展规划，引导都市区空间结构形成;提升都市区核心竞争力，实现都市区统筹协调一体化发展;提升主轴沿线土地利用价值，支撑实现轨道交通TOD效应等都具有重要意义。

金义东城际铁路起于铁路金华站，经义乌主城区秦塘站、国际商贸城，至横店客运中心，全线设站29座，总长103.86公里。省发改委批复明确工程设计行车时速120公里，车型采用地铁B型车、6辆编组。试验段将于今年年底前在金义都市新区开工建设。

金义东城际铁路贯穿了金华、义乌、东阳三座城市，那将不再仅仅是交通的轨道，更是城市的经济血脉。从全世界范围看，轻轨的修建，无疑将带动相关地区的发展，推动房地产的升值，促进商业繁荣，促生新的商圈、生活圈。因此，轻轨建设对整个城市的人居发展格局将起到极其巨大的影响。

记者点评：随着轨道交通提上议事日程，上风上水的金东楼盘直接缩短了周边的时空距离。而相对于市区核心地块楼房，金东区还是一处价值洼地，当然这块洼地或许很快就会被填平。

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